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2017年北上广深最难卖的房子 都在这里!

时间:2018-8-2 10:00:48来源:本站 作者:admin 点击:17次
近日,知名企业家曹德旺在央视财经论坛抛出一个惊人的观点:“及早卖掉多余房子!以后卖不掉也租不出去!”房子真的会卖不出去了吗?21世纪经济报道记者了解到,目前随着大宗商品价格回升,包括钢铁领域去产能面临压力,因为企业有较高的利润。近日,知名企业家曹德旺

近日,知名企业家曹德旺在央视财经论坛抛出一个惊人的观点:“及早卖掉多余房子!以后卖不掉也租不出去!”房子真的会卖不出去了吗?

        21世纪经济报道记者了解到,目前随着大宗商品价格回升,包括钢铁领域去产能面临压力,因为企业有较高的利润。

    近日,知名企业家曹德旺在央视财经论坛抛出一个惊人的观点:“及早卖掉多余房子!以后卖不掉也租不出去!”房子真的会卖不出去了吗?

    骑楼成为石屎森林的点缀,这是市民想要的南华西老城区吗?

    万博官网信息可视化实验室联合云房数据研究中心,以北京、上海、广州、深圳这四个城市2017年二手房成交量为研究范本,以成交周期、成交挂牌比、换手率为维度综合推算这四个城市不同小区的难卖系数。然后根据不同小区的难度系数,选取最难卖的小区TOP50。通过分析来看这4个城市最难卖的房子主要集中在哪些区域?

        没花政府一分钱?    龙奥大厦位于济南老城区和高新区之间的奥体片区。

    北京难卖的小区集中在朝阳和通州

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△2017年北京最难卖小区TOP50分布

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        房价与房贷出现的这种变化,与去年9月底一些房地产热点城市加强因地制宜、分城施策的执行力度分不开。

    在北京选取的最难卖小区TOP50中,朝阳区有18个,通州有11个,海淀有9个,东城有3个,西城区、大兴区、昌平区分别占了2个,房山区、顺义区、石景山区分别占了1个。

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    当还款期超过1/3时,借款人已还了一半的利息,如果此时提前偿还,节省的利息并不多。

    通过分析北京最难卖小区TOP20发现,北京最难卖的6个小区分别是通州的定海园,朝阳的华翰国际,通州区的K2.玉兰湾,朝阳区的嘉铭桐城A区,海淀区的新科祥园,海淀区的核二院小区。

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    如意里、石榴园2—10号、明华新村片区等23个小区已经列入明年市级出新计划,相关区县还将自行对鸡鹅巷小区、火瓦巷34号、湖北路42号等72个两万平方米以下的零散片区出新,提升居民的整体居住环境和品质。

    上海最难卖的小区集中在浦东新区和普陀区

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△ 2017年上海最难卖小区TOP50分布

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        【实现公共交通高效畅通】    新购和更新公交车辆1000辆,扩容出租车1600辆    今年,我市将加大道路建设力度。

    在上海选取的最难卖小区TOP50中,浦东新区占了13个,普陀区占了12个,黄埔区占了5个,闵行区和宝山区分别占了4个,杨浦区占了3个,虹口区和静安区分别占了2个,嘉定区、徐汇区、松江区、长宁区、青浦区分别占了1个。

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        但是,据《广州日报》报道,也有业内人士担忧,在保障房和商品房双轨制发展之后,将使得商品房的价格面临进一步上涨压力。

    通过分析上海最难卖小区TOP20发现,上海最难卖的6个小区分别是普陀区的半岛花园,黄浦区的翠湖天地御苑,浦东新区的江临天下,普陀区绿地世纪城,嘉定区路劲上海派,普陀区中环家园。

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    提要:开发商、中介、互联网巨头的加入让租赁方式更加丰富2018楼市 进入大租赁时代    来源:中国新闻网    018楼市 进入大租赁时代    租赁需求将在2018年爆发式增加    开发商、中介、互联网巨头的加入让租赁方式更加丰富2018楼市 进入大租赁时代    12月20日闭幕的中央经济工作会议提到,“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。

    深圳最难卖的小区集中在福田区、龙岗区、罗湖区

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△ 2017年深圳最难卖小区TOP50分布

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    日前,广东省物价局官网公开了一系列批复文件,该局会同省交通运输厅联合复函广州、佛山、中山等省内17个地市,同意继续试行车辆通行费年票制,其中佛山、江门等13个城市自2013年1月1日起降低车辆通行费年票收费标准,广州、珠海、惠州、云浮四个城市维持原价。

    在深圳选取的最难卖小区TOP50中,福田区有12个小区,龙岗区和罗湖区分别占了10个,南山区有8个,宝安区占了6个,盐田区和龙华区分别占了2个。

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        市场供求不平衡局面下,《证券日报》记者获悉,杭州等核心二线城市出现“抢房”现象。

    通过分析深圳最难卖小区TOP20发现,深圳最难卖的6个小区分别是宝安区的领航城三期,罗湖区的天玺1号,宝安区的富通城,罗湖区的一致春晓苑,龙华区的春华四季园,龙华区的锦绣江南。

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        我个人认为,岭南本土文化,是中华文化大家族非常亮丽的奇葩。

    广州最难卖的小区集中在番禺区和白云区

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△ 2017年广州最难卖小区TOP50分布

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        ■话题    1、停车场建设向哪里要地?    禅城停车场建设进度一直滞后于汽车保有量增长,导致市民回家经常上演抢车位大战。

在广州选取的最难卖小区TOP50中,番禺区有15个,白云区有8个,海珠区有7个,增城区、天河区、荔湾区分别占了4个,花都区和黄浦区分别占了3个,越秀区占了2个。

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    因为新城建设初期破坏了原有水网布局,幸福河、忠字河、南湖东河、南湖南河、南湖北河……这些曾经秀美的河,这些年都成了黑脏臭的死水河。

    通过分析广州最难卖小区TOP20发现,广州最难卖的6个小区分别是番禺区的丽江花园,花都区的美林湖国际社区、宝铼雅居,海珠区的邦泰国际公寓,天河区的嘉裕公馆,荔湾区的保利.塞纳维拉。

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与新房交易不同,二手房买卖不仅受各地房产调控政策的影响,其定价、挂牌受房主主观因素的影响比较大。例如,某房主想卖房子,把自己房子的信息挂在房产交易网站后,后来觉得自己给出的房价低于市场价或者主观上忽然不想卖了,又将自己的卖房信息从房产交易网站上撤下。所以要逐个分析每个城市,每个小区,每个房子成交量背后的原因,需要采访到二手房买卖双方,不太现实。所以万博官网信息可视化实验室只从宏观上分析2017年一线城市二手房交易量普降的原因。

    广州市民程姨表示,自己经过大沙头码头,发现直通车站19日有坐大巴免费的优惠,于是想和老伴一起去趟香港,当天来回。

    一、政策调控后,购买二手房的首付比例提高,贷款年限减少,这增加了购房者的资金压力。例如北京3·17新政后,购买二套房普通住宅首付款比例不低于60%,贷款年限不得超过25年。

    4月份CPI同比涨幅与上月相同,PPI同比降幅继续收窄    ——国家统计局城市司高级统计师余秋梅解读2016年4月份CPI、PPI数据    国家统计局今天发布的2016年4月份全国居民消费价格指数(CPI)和工业生产者出厂价格指数(PPI)数据显示,CPI环比下降0.2%,同比上涨2.3%;PPI环比上涨0.7%,同比下降3.4%。

    二、银行普遍提高商业贷款利率。很多二手房的购买者,都是商业贷款。例如深圳不少银行对二手房交易提供的利率,需在基准利率的基础上上浮5%。

    力争到十二五末,重点区域内土 地流转和规模化经营面积达到15万亩以上。

    三、新房限价,部分城市出现新房及二手房价格倒挂的情况。与二手房相比,有能力和资格买房的人,更趋向于买新房。例如北京丰台区西局地块,未来商品住房销售均价不超过77800元/平方米,且最高销售单价不得超过81690元/平方米,而其周边楼盘的二手房价格在12万左右。

        主持人杜雨萌:受到投资回报率下降、融资渠道不畅等因素影响,当前民间投资增速出现明显下滑。

    四、北京、上海、广州、深圳等城市开展住房租赁试点工作,探索“只租不售”土地模式,发展长租公寓,间接削弱了二手房交易热情。

    要在坚持和完善农村基本经营制度基础上,创新农业经营体制,加快发展现代农业。

    五、房地产税呼之欲出,有分析指出,房产税今后数年进入立法程序的可能性加大。

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