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楼市风险越大 中小房企借高利贷是饮鸩止渴

时间:2018-8-2 9:56:01来源:本站 作者:admin 点击:95次
这是一个恶性循环:房价越下降——楼市风险越大——银行越惜贷——房企资金越紧张——楼市越萎靡——房价越下降……而且虽然是超发,但实际

这是一个恶性循环:房价越下降——楼市风险越大——银行越惜贷——房企资金越紧张——楼市越萎靡——房价越下降……

    而且虽然是超发,但实际上因为央行对各银行有超过20%的存款准备金率的要求,也就是97.4万亿广义货币当中近20亿元被收起来了,没有数据显示得那么严重。

    这是一个恶性循环:房价越下降——楼市风险越大——银行越惜贷——房企资金越紧张——楼市越萎靡——房价越下降……

        珠海站设南北两个候车区,候车区共有500多张座椅。

    “我们这里好几家开发商集中高息贷款,大多是通过熟人或者亲戚,如果手里有闲钱,可以投到那里,每个月的利息是在4%上下浮动”,家住河北的李女士说,“但是现在楼市不是特别好,一般关系的不太敢投了。”(据6月24日《证券日报》)

    由于经营土地,特别是种植粮食作物难以产生效益,农户的转入土地积极性并不高,在沂源与微山地区(庆云地区数据缺失),有流出意愿的农户明显多于有流入土地意愿的农户,在交叉分析中还发现,许多已经转入了土地的农户也希望转出一部分土地,通过从事其他行业来提高收入。

    目前,中国楼市不断降温,交易量大幅度下降,部分城市房价持续走低,使得房地产风险凸显出来。对这种风险最为敏感的就是金融机构。这是经济金融规律所决定的,即:哪个行业风险显现,哪个行业就会迅速出现惜贷等流动性紧缩现象。这种现象往往是一个恶性循环:房价越下降——楼市风险越大——银行越惜贷——房企资金越紧张——楼市越萎靡——房价越下降……

        从供求结构来看,2017年10月商品住宅新增供应规模整体上小于成交规模。

    在楼市流动性紧缺,银行惜贷情况下,首当其冲的是实力薄弱的中小房企,特别是一些房价跟风一二线城市被炒作走高的三四线城市。金融机构不仅不敢发放新贷款,而且还要收回存量贷款。这是基于银行信贷资金的安全性、流动性和盈利性投放三性原则。安全性被排在第一位。

        2014年,北京市明确了全国政治、文化、国际交往、科技创新四个中心的战略定位,非首都功能纾解也被提上了中央财经领导小组会议上。

    而目前,开发商的开发贷款已经存在明显的风险。

    在完善鼓励创新的体制机制的同时,还需充分发挥市场的力量。

(责任编辑:admin)

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